For a complete overview of costs and much more worth knowing, click on 'Show more' just below. Go to **COSTS IN DETAIL** for all strictly financial aspects. Flat rate €710, surcharge of €40 during the heating period. Reduced rent for rental periods of 7 months or more. In this case, the basic flat rate rent outside the heating season is €690 and there is no one-off administration surcharge (140€), which is due for very short rental periods. In December 2025, the rent is reduced to €610, as not all new furniture has been delivered yet, especially the wardrobe. In addition to a picture gallery, a video is also provided (360° panoramic view of the room). The room will be partially refurnished: new wardrobe, new desk. A second, identical single bed can and probably will be added. It may be worth booking the separate toilet room (second toilet) for an additional €25 per month. This would then have to be agreed upon in the chat. — If needed, I would like to recommend DEEPL as a very good translation tool, currently the probably best alternative to Google Translate. Also available as a free app. — ■□■□ Nebst Bildergalerie wird ein Video bereitgestellt (Zimmer-Rundblick 360°). Das Zimmer wird teilweise neu eingerichtet: neuer Kleiderschrank, neuer Schreibtisch. Ein zweites, identisches Einzelbett kann und wird wahrscheinlich hinzugefügt werden. Es kann sich lohnen, den separaten Toilettenraum (zweite Toilette) für zusätzliche 25€ pro Monat zu buchen (müsste dann im Chat mietvertraglich vereinbart werden). Pauschalpreis 710€ außerhalb der Heizperiode und NICHT inkl. der möglicherweise nötigen Unterhaltsreinigung in den Gemeinschaftsbereichen der Wohnung. Sicherheitsleistung/Kaution auf Anfrage in 2 gleichen Teilbeträgen zu überweisen. Teil 2 mit der 2. Miete. Sind bei Auszug keine Schäden zu beklagen und wurde auch die letzte Miete überwiesen, wird eine Überweisung auf ein anzugebendes Konto spätestens 7 Tage nach Schlüsselrückgabe zugesichert. Für einen vollständigen Kostenüberblick und um viel weiteres Wissenswertes zu erfahren, bitte weiter unten auf 'mehr anzeigen' klicken. Textabschnitt **KOSTEN IM DETAIL** für alle rein finanziellen Aspekte der Anzeige, jedoch ohne Berücksichtigung der Kosten gegenüber der Buchungsplattform. WILLKOMMEN *** BIENVENUE *** WELCOME Herzlich willkommen in einer der Nichtraucher-Wohngemeinschaften der Esslinger-11! Gepflegter Altbau, Baujahr 1897. In Familienhand seit Anfang der 50er Jahre. Sechs grundsätzlich ruhige, ordentlich und sauber gehaltene, gewissenhaft vermieterverwaltete "Furnished Lodging Easy Going" Apartments im Haus — FLEG: so die Devise, wiederzufinden in der E-Mail-Adresse FLEG.Frankfurt usw. Hier wohnen übergangsweise Working Internationals aus aller Welt, woher auch immer sie kommen — und ja, manchmal auch aus Deutschland. Zumeist sind es jüngere Berufstätige oder Praktikanten, manchmal auch Trainees und Studenten. Zielgruppe im Alter ca. 19 - 36. Abschließbare Zimmer. Absolute Privatsphäre in allen Zimmern. Das Zutrittsrecht bzgl. der Gemeinschaftsbereiche der Wohnung muss für den Vermieter oder die von ihm beauftragten/autorisierten Personen grundsätzlich jederzeit gewährleistet sein. Bei aller willkommenen bunten Vielfalt, aller Geselligkeit und Lebensfreude ist gegenseitige Rücksichtnahme und ein respektvolles Miteinander auch der Vermieterseite sehr wichtig. ■□■□ Bei nur 1-, 1,5-, 2- oder 2,5-monatiger Anmietung gelten andere Mietpreise. Die Endreinigungspauschale und sonstige Zuschläge entfallen sofern die Mietsache sogenannt 'besenrein' zurückgegeben wird. Bei 1 - 2,5 Monate: bezogen auf solch eine Kurzzeit-Anmietung erfolgt die Berechnung des Mietpreises pro angefangenen halben Monat (1.-14. oder 15.-Monatsende): 550€. Gästezuschlag: grundsätzlich 20€/Übernachtung. 2 Personen, dauerhaft wohnend (sofern möglich/vorgesehen): Grund-Miete + 40%. Näheres auf Anfrage. Eine Grundausstattung an Reinigungsutensilien wird bereitgestellt. Ein moderner und sehr hochwertiger Akku-Staubsauger kann zur Verfügung gestellt werden – gegen Übernahme der Haftung im Schadensfall durch eine(n) der WG-Mitbewohner:innen. Auf besonderen Wunsch möglich: leihweise und sofern verfügbar zusätzliche 80 oder 90x200-Matratze (für Gäste). Eigenes WC (siehe Fotogalerie und nachfolgend Punkt 4) auf Anfrage und gegen Aufpreis: 25€/Monat. ■□■□ ▪︎ WLan gehört nicht zur Mietsache, es wird jedoch kostenfrei zur Verfügung gestellt. Besonders leistungsstarkes Internet mit unbegrenztem Datenvolumen gegen Aufpreis: siehe weiter unten im Text unter **INTERNET** ▪︎ problemlos nach Vereinbarung: Mitnutzung von Tisch und Stühlen im Innenhof, nicht des Gartens an sich ▪︎ helles Zimmer, abschließbar, mit hochwertigem und sehr pflegeleichtem, angenehm fußwarmem Bodenbelag aus Vinyl. Bett mit verstellbarem Lattenrost im Kopf- und Fußbereich (dicke Komfortmatratze 90x200) ▪︎ 2 WCs, 2 Urinale, 2 Waschbecken in der Wohnung: Tageslicht-Duschbad und (separat buchbar sofern verfügbar) separater Raum nebenan mit WC, Urinal und kleinem Waschbecken ▪︎ Sauberhalten in eigener Regie und Verantwortung durch WG-interne Absprachen ist Gegenstand des Mietvertrags ▪︎ im Mietpreis NICHT enthalten: ca. vierzehntägige (25€/Monat), falls nötig sogar wöchentliche (45€/Monat) Unterhaltsreinigung der Gemeinschaftsbereiche der Wohnung ▪︎ im Mietpreis enthalten: Kosten für die Reinigung aller wohnungsexternen Bereiche (Treppenhaus etc.) ▪︎ Verwaltungszuschläge werden unter **KOSTEN IM DETAIL** erläutert ■□■□ Konkret zum Angebot/Mietobjekt: Das hier angebotene Zimmer befindet sich "ganz oben", ohne Aufzug: gesund fürs Herz! In der Wohnung gegenüber wohnt seit über 40 Jahren eine nette und sehr ruhige Familie aus Mauritius. Es geht hier um das möblierte Zimmer 4L3 im 4. Stock. L wie links, drittes Zimmer von der Wohnungseingangstür aus betrachtet. Das Zimmer befindet sich innerhalb der Wohnung "GASTON" (am Briefkasten so angegeben). Die Wohnung bietet eine gut ausgestattete Gemeinschaftsküche. In sämtlichen Räumen wurde ein hochwertiger und besonders pflegeleichter Vinylboden verlegt. Das Zimmer ist hell und freundlich, der kürzliche Neuanstrich trägt stark dazu bei. Obwohl es draußen in aller Regel nicht laut zugeht, bietet die gute Isolierverglasung bei geschlossenem Fenster besonders viel Ruhe im Zimmer und natürlich auch mehr Schutz vor Kälte im Winter. Zimmerausstattung so wie auf den Bildern zu sehen. Der auf dem einen Bild im Spiegel des Kleiderschranks zu erkennende, abgewohnte weiße Schreibtisch und auch der Rollsessel sind momentan zwar verfügbar, werden aber in Kürze durch neues Mobiliar ersetzt. Die gemeinsame Einbauküche ist mit allem Nötigen ausgestattet: Ceranfeld mit Abzugshaube, große Kühl-/Gefrierkombi mit 3 Tiefkühl-Schubladen (eine pro Zimmer), Wasserkocher, Toaster. Kein veritabler Ofen vorhanden, dafür ein separates 3-in-1-Gerät: Mikrowelle, Grill und zumindest "Ofenfunktion". Für jedes der 3 Zimmer sind in der Küche nebst vieler gemeinsamer Stauräume auch eigene Vorratsschubladen und -Fächer vorgesehen. Waschmaschine sowie separater Wäschetrockner. Zur Verfügung gestellt wird auch allgemein erforderlicher Hausrat inklusive Bügelbrett (jedoch ohne Bügeleisen). Eine Grundausstattung an Reinigungsutensilien wird bereitgestellt. Ein moderner und sehr hochwertiger Akku-Staubsauger kann zur Verfügung gestellt werden – gegen Übernahme der Haftung im Schadensfall durch eine(n) der WG-Mitbewohner:innen. Die von Vermieterseite bereitgestellten Töpfe, Pfannen, Teller, Tassen, Gläser sowie Besteck und diverse Kochutensilien können mitgenutzt werden. Hierauf und auf den Hausrat besteht jedoch grundsätzlich kein Anspruch. ■□■□ Nachfolgend ein wenig Lokalgeschichtliches & Infos zur Infrastruktur – WAS gibt es WO zu finden: welche Öffentlichen an welchen Haltestellen, wichtige Einkaufsmöglichkeiten, Parkplätze, usw. Das Wohnviertel befindet sich am Rand des Bahnhofsviertels und ist überraschend bunt: Hier wohnt und/oder arbeitet jung und alt, sehr viele recht junge Familien wie auch viele "Kreative" (Musikproduzenten, Architekten, Designer, Künstler und ein beliebter HR3-Radiomoderator.) In der Regel ist es ruhig im(!) und auch rund um(!) das Haus. Vom Bahnhofsgetummel und -betrieb ist hier nichts mehr zu sehen, auch nichts zu hören oder sonstwie zu bemerken. Die Esslinger Straße gehört zu den kürzesten Frankfurts, sie endet auf Höhe der sich gegenüber liegenden Hausnummern 11 (also hier) und 12. Wie auf der von der Plattform zur Verfügung gestellten Karte zu sehen ist, liegt die Esslinger Straße in verkehrsberuhigter Zone, etwas abseits der umliegenden, verkehrsintensiven Straßen und direkt am optisch anmutenden, in den 1980er Jahren erbauten, und unter den Frankfurterinnen und Frankfurtern beliebten Bürogebäude Westhafen-Tower (auf einigen der angefügten Bilder zu sehen) — auch liebevoll "das Gerippte" genannt, weil es von dem Erbauer, sowohl von sämtlichen Proportionen, als auch von der grünlichen Farbgebung und der angeblich rippenartigen Musterung der Fenster her, dem für Frankfurt und dem ganzen Land Hessen typischen, traditionellen Apfelweinglas nachempfunden wurde. Nah am Wasser: Zum Ufer, wo sich der Westhafen-Tower befindet, dem dortigen Westhafen-Park und den weitläufigen Grünanlagen, Sport- und Erholungsmöglichkeiten an der Uferpromenade entlang ist es ein Katzensprung. Das mit auffällig vielen kreativen Menschen bewohnte Westhafen-Viertel ist in den letzten Jahren, wie weiter oben beschrieben, zu einem kleinen und attraktiven "Viertel im Viertel" geworden und gliedert sich in das weitläufige, meist deutlich unattraktivere Gutleutviertel ein. Der HAUPTBAHNHOF (Südseite) ist fußläufig in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Dort befindet sich auch der Zugang zu den S- und U-Bahnen. Nur 1-2 min zu den Haltestellen von Bussen und Straßenbahnen (Straßenbahn-Linien 12, 16, 17 und 21, Haltestelle "Baseler Platz"). Sehr verschiedene und interessante Einkaufsmöglichkeiten, gerade in den kontrastierten Bereichen am Hauptbahnhof, wo auch sehr gute Gastronomie zu finden ist, kleine sowie große, insbesondere in der Kaiserstraße und Münchener Straße. Tolle Einkaufsmöglichkeiten, für ziemlich jede kulturelle Prägung ist etwas dabei. Der TEGUT (hochwertiger Supermarkt deutscher Prägung) in der Kaiserstraße ist fast täglich von 7 bis 23 Uhr geöffnet. In der Nähe der Esslinger-11, Speicherstraße 44, parallel zum Mainufer und in ca. 5 Gehminuten zu erreichen: der hervorragend sortierte Supermarkt REWE, auch samstags bis 22 Uhr geöffnet. Sehr empfehlenswerter, familiengeführter Einkaufskiosk in nettem Ambiente am Baseler Platz 1, hier direkt um die Ecke, an der Friedensbrücke. Gutes Wein- und Biersortiment! Kostenfreie Parkplätze sind hier in der unmittelbaren Umgebung durchaus noch zu finden. Öffentliches Parkhaus ganz in der Nähe der Esslinger-11, direkt am IBIS-Hotel, auf Höhe Speicherstraße 6, aber auch in der Wilhelm-Leuschner-Str., direkt am Baseler Platz. ** INTERNET ** Gemeinsames WLan/WIFI bei Einzug sofort vorhanden und im Mietpreis enthalten. Stabiles und schnelles Internet über Telekom. Es wird jedoch keine Garantie für eine permanent reibungslose Funktionalität übernommen. Nutzung im gelegentlichen Home Office (1-2x/Woche) sollte problemlos sein. Soll eine besonders intensive Nutzung erfolgen (z.B. viel Gaming oder häufiges Home Office), ist unbedingt Rücksprache mit dem Vermieter zu halten, um mit ihm zusammen Plan B in Erwägung zu ziehen, was allerdings mit Mehrkosten verbunden wäre. ** KOSTEN IM DETAIL ** 1.— Inkludiert ist die Sauberhaltung aller wohnungsexternen Bereiche, insbesondere mit Blick auf Treppenhaus, Hauseingang und Mülltonnenbereiche im Innenhof. Im Mietpreis nicht inkludiert ist eine ca. vierzehntägige Unterhaltsreinigung der wohnungsinternen Gemeinschaftsbereiche. Entsprechende Erhöhung der monatlichen Mietpauschale ab Mietbeginn um 25€ — sofern nicht anders vereinbart und bis auf Weiteres. Die Beurteilung der Notwendigkeit eines solchen Zuschlags liegt ausschließlich im Ermessen der Vermieterseite. Bei ausreichender Sauberhaltung durch die WG kann auf diese Kosten verzichtet werden. Es finden sporadische Kontrollen lediglich der Gemeinschaftsbereiche statt. Muss in sehr seltenen Ausnahmefällen, d.h. bei sogar wöchentlicher Unterhaltsreinigung auf 45€ erhöht werden, wird eine mindestens dreiwöchige Vorankündigung in Textform zugesichert. Fälligkeit der Zahlung zu Beginn des Folgemonats der Ankündigung. 2.— Endreinigung (Zimmer und anteilig Wohnung betreffend): pauschal 80€ pro Aufenthalt. Wird die Mietsache mit Blick auf Ordnung und Sauberkeit in besonders zufriedenstellendem Zustand zurückgegeben, reduziert sich die Endreinigungspauschale um die Hälfte, was sich dann bei der Rückzahlung der Kaution bemerkbar macht. 3.— Die Nutzung des zur Verfügung gestellten, grundsätzlich guten und zuverlässigen Internet-Zugangs erfolgt kostenfrei. Der Vermieter übernimmt hier jedoch keinerlei Haftung (Internet-Anschluss gehört nicht zur Mietsache.) Es fallen nur dann zusätzliche Kosten an, wenn eine andere, besonders leistungsstarke Internetoption gewählt wird (z.B. bei intensivem Home Office.) Auch die Sicherheitsleistung in Geld (Kaution) ist vor Einzug über die Plattform zu überweisen. Alternative: Bei frühzeitiger Buchung sind nach Absprache 2 gleiche Teilbeträge an zwei aufeinanderfolgenden Monaten zu überweisen. Auch die Option einer zeitgemäßen Bankbürgschaft kommt auf mieterseitigen Wunsch in Frage (Näheres im Internet). Gegebenenfalls sind auch die Kautionen bezüglich Bettwäsche (80€) und Handtücher (40€) vor Einzug zu überweisen, falls die kostenlose Nutzung im ersten Monat des Aufenthalts erwünscht ist. 5.— Im Zeitraum 1. Oktober bis 15. Mai erhöht sich die Mietpauschale vorerst und bis auf Weiteres um 40€. Dieser Energiekostenzuschlag nach Ermessen des Vermieters, je nach Verbrauchsverhalten der Wohngemeinschaft, aber auch der einzelnen Mietpartei, kann in seltenen Ausnahmefällen maximal 70€/Monat betragen. Sollte jedoch ein höherer Betrag als 40€ fällig werden, wird die Wohngemeinschaft mit mindestens 3-wöchiger Vorlaufzeit in Textform (E-Mail genügt) und möglichst auch auf mündlichem Wege informiert. Dies zur möglichen Abwendung der unnötigen Zusatzkosten durch Anpassung des Verbrauchsverhaltens. Z.B. sind dauerhaft geöffnete Fenster im Winter oder Fenster in wiederholt dauerhafter Kippstellung bei zugleich aufgedrehter Heizung ein Nogo. 6.— Ein einmaliger Verwaltungszuschlag von 110€ ist bereits bei Buchung fällig. Wegen eines erhöhten Verwaltungsaufwands bei einer Mietzeit von weniger als 7 Monaten ist ein einmaliger Zuschlag von weiteren 140€ bei Auszug fällig (außer bei Anmietungen unter 3 Monate, da in diesem Fall ein anderer Mietpreis gilt....